Проектная декларация от 15.06.09

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью “Самара-Базис”

Адрес

Юридический адрес: 443026, г.Самара, пос. Управленческий, ул. Парижской коммуны, д.21, 1 этаж, офис к.38-49

Тел. (846) 372-53-13, Факс (846) 372-53-13, E-mail: sb@samara-bazis.ru

Фактический адрес: 443026, г.Самара, пос. Управленческий, ул. Парижской коммуны, д.21, 1 этаж, офис к.38-49

E-mail: sb@samara-bazis.ru

Реквизиты

ИНН 6312053954, КПП 631301001

р/с 40702810954020101409 в Поволжском банке Сбербанка РФ г. Самара, к/с 30101810200000000607, БИК 043601607

Режим работы

Понедельник-пятница с 8.30 до 17.30

Выходной: Суббота, Воскресенье

Руководство

Генеральный директор: Довженко Виктор Леонидович

Учредитель

Берсенева Алантина Ивановна

Государственная регистрация

ООО «Самара-Базис» зарегистрирован 25 декабря 2003 года за основным государственным регистрационным номером №1036300130965 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кировскому району г. Самары.

Лицензии

Лицензия серии Д № 432609, регистрационный номер ГС-4-63-02-27-0-6312053954-005002-1 от 09 марта 2004 г., выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет

1.Строительство 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и автономной крышной котельной по адресу: ул. Парижской Коммуны, д. 21, в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары.

2.Строительство 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, автономной крышной котельной и трансформаторной подстанцией по адресу: ул. Парижской Коммуны, д. 19А, в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары.

3. Строительство жилого дома №1 и подземной автостоянки на 38 машино-места по адресу: ул. Красногвардейская / Парижской Коммуны / Сергея Лазо и 8-го Марта в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары.

Финансовые показатели

Предприятие работает по упрощенной системе налогообложения. Финансовый результат на 01.04.2009 года

Финансовый результат на 01.04.09 — 1527803 р.
Размер кредиторской задолженности на 01.04.09 — 152771 тыс. р. скрыть

Цели строительства

Строительство 11-и этажного (в т.ч. тех.эт.) жилого дома (секции 1,2,3,4) со встроенными нежилыми помещениями и распределительной подстанцией, совмещенной с трансформаторной подстанцией который будет расположен в границах улиц Красногвардейской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо и 8-го Марта в пос. Управленческий, Красноглинского район г. Самары.

Сроки реализации проекта

Начало строительства — 2007 год.

Окончание строительства — II-е полугодие 2009 года.

Государственная экспертиза

По данному проекту получено положительное экспертное заключение государственной экспертизы за №63-1-4-0008-07 от 26.10.2007 года Государственного учреждения Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве», положительное экспертное заключение государственной экспертизы за №63-1-4-0165-09 от 13.04.2009 года Государственного учреждения Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве».

Разрешение на строительство

№RU 63301000-048 от 25.05.2009 г.

Право застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 483 от 23.03.2009 г.

Площадь земельного участка

Строительство жилого дома ведется на земельном участке площадью 9119,90 кв.м.

Месторасположение объекта строительства

Объект расположен в границах улиц: Красногвардейской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо и 8-го Марта в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары.

Распределительная подстанция, совмещенная с трансформаторной подстанцией

Площадь по проекту 145,0 кв.м.

Технико-экономические показатели

Площадь застройки здания

1745,17 кв.м.

1 секция

489,64 кв.м.

2 секция

455,0 кв.м.

3 секция

474,7 кв.м.

4 секция

325,83 кв.м.

Площадь жилого здания

14623,1 кв.м.

1 секция

4165,3 кв.м.

2 секция

3860,8 кв.м.

3 секция

4085,8 кв.м.

4 секция

2511,2 кв.м.

Общая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий, с коэф. 0,5 для незастекленных лоджий и балконов и коэф. 1 для застекленных лоджий)

10606,75 кв.м.

1 секция

3028,17 кв.м.

2 секция

2498,63 кв.м.

3 секция

2943,69 кв.м.

4 секция

2136,26 кв.м.

Общая площадь квартир (без учета площадей лоджий и балконов)

9600,04 кв.м.

1 секция

2731,5 кв.м.

2 секция

2232,07 кв.м.

3 секция

2669,85 кв.м.

4 секция

1966,62 кв.м.

Жилая площадь квартир

5268,02 кв.м.

1 секция

1502,61 кв.м.

2 секция

1155,85 кв.м.

3 секция

1500,46 кв.м.

4 секция

1109,1 кв.м.

Строительный объем здания, куб.м.

подземная ч.

надземная ч.

1 секция

15469,0

1468,92

14000,08

2 секция

13894,2

1362,7

12531,5

3 секция

14768,4

1430

13338,4

4 секция

11067,4

967,6

10099,8

Количество квартир

175

в том числе       однокомнатных

64

двухкомнатных

67

трехкомнатных

43

четырехкомнатных

1

Характеристики квартир (Общая площадь квартир (с коэф. 0,5 для незастекленных лоджий и балконов и коэф. 1 для застекленных)/жилая площадь)

однокомнатные

двухкомнатные

трехкомнатные

39,49/16,8

54,4/26,72

97,54/51,09

39,33/16,36

54,21/26,58

94,02/53,51

39,82/16,98

54,19/26,58

97,76/51,46

39,15/16,26

54,01/26,51

94,37/53,61

39,75/16,95

54,16/26,47

98,44/51,57

39,02/16,25

53,86/26,39

94,98/53,92

39,77/17,02

54,56/26,78

98,32/51,56

39,11/16,37

54,25/26,51

94,42/53,57

39,83/16,93

54,41/26,64

98,22/51,17

39,08/16,45

65,91/31,71

94,55/53,73

39,49/16,9

66,38/31,98

100,89/50,7

39,84/16,89

66,04/31,8

99,17/51,04

38/98/16,18

66,29/32,03

94,9/53,91

39,87/16,83

66,38/31,98

98,32/51,04

39,32/16,5

66,19/31,82

94,82/53,77

39,4/16,7

66,3/31,9

95,9/47,32

39,26/16,55

66,32/31,82

95,14/54,13

45,42/16,9

65,91/31,71

82,62/44,81

38,49/15,73

54,71/27,0

83,08/45,25

41,9/17,65

54,67/21,17

82,77/44,78

45,53/16,83

54,89/27,18

82,89/44,83

38,8/15,84

55,15/27,13

82,58/44,96

42,26/17,82

55,12/27,22

82,64/44,88

45,59/16,93

54,53/26,35

82,35/44,78

38,85/15,89

54,59/26,32

145,8/72,98/
внутриквартирная
площадь 145,8 кв.м.

42,87/17,77

55,06/26,83

82,11/44,6

45,29/16,6

59,94/26,66

93,71/53,21

38,89/15,78

51,62/29,84

99,27/53,01

42,81/17,76

51,38/27,11

93,89/52,98

45,2/16,7

47,45/29,08

98,04/52,15

38,89/15,84

54,74/29,73

93,83/53,08

42,1/17,75

56,41/27,0

97,8/51,41

36,5/16,02

51,57/25,78

93,99/53,0

45,42/16,83

53,05/28,88

97,9/51,96

38,95/15,8

54,89/29,58

93,93/53,03

42,79/17,8

56,76/27,11

97,58/51,63

45,69/16,92

52,97/29,04

93,74/53,06

38,83/15,85

51,98/25,9

100,08/51,34

43,91/18,25

55,1/29,79

94,39/53,17

41,99/17,75/
внутриквартирная
площадь 36,53 кв.м.

56,53/27,04

99,75/51,83

38,86/15,88

53,19/29,05

95,25/53,19

45,31/16,85

51,86/25,81

99,9/51,83

38,96/16,16

54,99/29,81

94,33/53,12

39,86/16,84

56,65/27,02

39,82/16,53

53,02/29,09

четырехкомнатные

42,47/17,66

51,45/25,9

143,37/139,7

39,35/15,71

55,15/29,87

39,69/17,21

56,86/27,07

39,87/16,97

53,31/29,17

39,6/16,45

51,77/25,82

39,8/16,67

54,86/29,56

39,97/16,9

56,53/26,99

39,32/16,3

53,04/29,06

40,01/16,95

51,94/25,94

39,28/16,25

54,92/29,76

40,1/17,04

56,67/27,22

39,58/16,36

53,36/29,17

40,29/16,85

52,5/26,63

39,64/16,27

55,0/29,67

40,04/17,1

56,74/27,15

39,52/16,36

53,25/29,25

40,7/17,6

51,9/26,1

39,47/16,31

59,84/29,7

39,85/16,94

56,38/26,99

53,14/29,18

52,08/26,22

103,13/34,14

Площадь техпомещений (помещения подвала и технического этажа)

1 секция

698,14 кв.м.

2 секция

598,03 кв.м.

3 секция

687,54 кв.м.

4 секция

459,92 кв.м.

Площадь нежилых помещений первого этажа

822,39 кв.м.

1 секция

220,35 кв.м.

2 секция

258,46 кв.м.

3 секция

316,21 кв.м.

4 секция

27,37 кв.м.

Количество офисных помещений

6

1 секция

2 секция

3 секция

96,13 кв.м. с отдельным входом

126,27 кв.м. с отдельным входом

316,21 кв.м. с отдельным входом

108,81 кв.м. с отдельным входом

60,57 кв.м. с отдельным входом

71,62 кв.м. с отдельным входом

Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме

Офисные помещения

Общее долевое имущество жилого дома

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовая, а также подвальные помещения, помещения тех.этажа, элементы благоустройства. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

Качественные характеристики

Строительство дома осуществляется из силикатного кирпича с последующим утеплением с наружной стороны пенополистирольными плитами по системе «ЛАЭС».

Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

II-е полугодие 2009 года.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Планируемая стоимость строительства

Жилого дома

438 000 000 рублей

Меры по добровольному страхованию Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Страхование не осуществляется

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог права аренды земельного участка

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иных договоров и сделок не имеется

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР и другие работы

Генеральный проектировщик: ООО «Тур плюс».

Генеральный подрядчик: ООО «Строй-Базис».

Субподрядные организации: ООО «Волгокровля», ООО «Самарские Оконные Конструкции», ООО «Сантэл», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «Лаэс-маркетинг», ООО «Поволжтрансстрой», ООО «Лифт-Сервис», ООО «Ремстроймонтаж»