Проектная декларация от 23.09.10 с изменениями от 06.10.11

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Самара-Базис»

Адрес

Юридический адрес: 443112, РФ, Самарская область, г.Самара, ул. Парижской коммуны, д.18, неж.пом.Н6, к.78,88.

Тел. (846)372-53-13, 373-08-25, Факс (846)372-53-26, E-mail: sb@samara-bazis.ru

Реквизиты

ИНН 6312053954, КПП 631301001
р/с 40702810954020101409 в Поволжском банке Сбербанка РФ г. Самара, к/с 30101810200000000607, БИК 043601607

Режим работы

Понедельник-пятница с 9.00 до 17.00, обеденный перерыв 13.00-14.00.
Выходные дни: суббота, воскресенье

Руководство

Генеральный директор: Довженко Виктор Леонидович

Учредитель

Берсенева Алантина Ивановна

Государственная регистрация

ООО “Самара-Базис” зарегистрировано 25 декабря 2003 года за основным государственным регистрационным номером №1036300130965 в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кировскому району г. Самары.

Лицензии

ООО «Самара-Базис» является членом Саморегулируемой организации некоммерческого партнерства «Строители Поволжья».

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0144-2010-6312053954-С-125 от 24.03.2010г.

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет

1.Строительство 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и автономной крышной котельной по адресу: ул.Парижской Коммуны, д. 21, в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары. Срок ввода в эксплуатацию

     в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2006г.

     фактический срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2006г.

2.Строительство 10-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, автономной крышной котельной и трансформаторной подстанцией по адресу: ул.Парижской Коммуны, д. 19А, в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2007г.

     фактический срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2007г.

3. Строительство 10- этажного жилого дома и подземной автостоянки на 38 машино-места по адресу ул.Парижской Коммуны, д. 26/5, в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары. Срок ввода в эксплуатацию

     в соответствии с проектной документацией – второе полугодие 2009г.

     фактический срок ввода в эксплуатацию – дом сдан ранее запланированного срока – в четвертом квартале 2008г.

4. Строительство 10-этажного жилого дома (секции1,2,3,4) со встроенными нежилыми помещениями и распределительной подстанцией, совмещенной с трансформаторной подстанцией по адресу: ул.Парижской Коммуны, д. 18, в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары. Срок ввода в эксплуатацию

     в соответствии с проектной документацией – второе полугодие 2009г.

     фактический срок ввода в эксплуатацию – второе полугодие 2009г.

Финансовые показатели

Предприятие работает по упрощенной системе налогообложения. Финансовый результат 3701 тыс.руб.

     Размер кредиторской задолженности 79106 тыс.руб.

     Размер дебиторской задолженности 67327 тыс.руб.

Цели строительства

Строительство третьей очереди жилой застройки - 11-и этажного (в т.ч. теплый чердак.) жилого дома №3 со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, который будет расположен в границах улиц Красногвардейской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо и 8-го Марта в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары.

Сроки реализации проекта

Начало строительства – 2010 год.

Окончание строительства – 20 августа 2011г.

Государственная экспертиза

По данному проекту получено положительное экспертное заключение государственной экспертизы №63-1-4-0139-10 от 20.04.2010года Государственного автономного учреждения Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве».

Разрешение на строительство

№RU 63301000-094 выдано и.о. Главы г.о. Самара 05.10.2010г. Продлено до 20.02.2012г.

Право застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 491 от 23.03.2009 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 04.04.2009г, номер регистрации 63-63-01/077/2009-306. кадастровый номер 63:01:0316005:554

Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ 149086, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 23.09.2010г., объект права: земельный участок, кадастровый номер 63:01:0316005:562
номер регистрации 63-63-01/082/2010-130 от 06.05.2010г.

Площадь земельного участка

Элементы благоустройства

Строительство жилого дома ведется на земельном участке площадью 2136,8 кв.м.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.

Месторасположение объекта строительства

Объект расположен в границах улиц: Красногвардейской, Парижской Коммуны, Сергея Лазо и 8-го Марта в пос. Управленческий, Красноглинского района г. Самары

Технико-экономические показатели

Общая площадь здания

4074,78 кв.м.

Площадь застройки здания

784,14 кв.м.

Строительный объем

18170,01 куб.м.

в т.ч. подземной части

1445,86 куб.м.

в т.ч. надземной

16724,15 куб.м.

Общая площадь квартир

2228,73 кв.м.

Жилая площадь квартир

1158,1 кв.м.

Количество квартир

40

в том числе однокомнатных

17

двухкомнатных

16

трехкомнатных

7

Характеристики квартир (Общая площадь квартир (с коэф. 0,5 для незастекленных лоджий и балконов и коэф. 1 для застекленных)/общая площадь/жилая площадь)

однокомнатные

двухкомнатные

трехкомнатные

44,71/38,12/15,92 (8 шт.)

54,37/52,87/30,12 (7 шт.)

89,67/86,66/51,34 (7 шт.)

46,23/44,73/18,84 (8 шт.)

62,21/55,62/32,47 (8 шт.)

54,89/53,39/17,59 (1 шт.)

93,88/90,87/32,45 (1 шт.)

Количество нежилых помещений

2

Общая площадь встроено-пристроенной части здания

1161,53 кв.м.

1 этаж встроено-пристроенное помещение №1

576,0 кв.м.

2 этаж встроено-пристроенное помещение №2

576,0 кв.м.

567,38 кв.м.

Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме

Выставочные помещения

Общее долевое имущество жилого дома

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовая, а также подвальные помещения, помещения тех.этажа, элементы благоустройства. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

Качественные характеристики

Строительство дома осуществляется из силикатного кирпича с последующим утеплением с наружной стороны пенополистирольными плитами по системе “ЛАЭС”. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

20.08.2011 года.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Планируемая стоимость строительства

110 000 000 рублей

Меры по добровольному страхованию Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Страхование гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004г.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

отсутствуют

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР и другие работы

Генеральный проектировщик: ООО “Тур плюс”.

Генеральный подрядчик: ООО “Техстрой”.

Субподрядные организации: ООО “Волгокровля”, ООО “Самарские Оконные Конструкции”, ООО “Сантэл”, ООО “Средневолжская газовая компания”, ООО “Лаэс-маркетинг”, ООО “Поволжтрансстрой”, ООО “Лифт-Сервис”, ООО “Ремстроймонтаж”

Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.